[χρόνος ανάγνωσης 1 λεπτό και 31 δευτ.]
Το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο, μέσω της Επιτροπής Real Estate & Development, παρουσιάζει την έκθεση «Greece Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast», έναν αναλυτικό οδηγό για την πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 και τις προβλέψεις για το δεύτερο.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής, Λευτέρης Σικαλίδης, τονίζει τη σημασία της ισορροπίας ανάμεσα στη δυναμική ανάπτυξη και τις δομικές προκλήσεις, όπως το κόστος κατασκευής, η αβεβαιότητα στη νομοθεσία και η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού. Η έκθεση αναδεικνύει επίσης τις προοπτικές για θεσμικές επενδύσεις, εξαγορές και την αξιοποίηση μεγάλων έργων, σε ένα περιβάλλον που παραμένει σταθερό πολιτικά και οικονομικά.
Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο δράσεων του Επιμελητηρίου για την ενίσχυση της εξωστρέφειας, της επιχειρηματικής πληροφόρησης και της ελληνοαμερικανικής συνεργασίας, με πρόσφατο σταθμό την ίδρυση παραρτήματος στην Ουάσιγκτον.
Τα βασικά σημεία της έκδοσης αυτής είναι τα εξής:
Επισκόπηση για το Α’ εξάμηνο του 2025 – Προβλέψεις για το Β’ εξάμηνο του 2025
Η Επιτροπή του Real Estate & Development του Ελληνο -αμερικανικού Επιμελητήριου παρουσιάζει Greece Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast
• Η αγορά ακινήτων κινήθηκε θετικά στους τομείς των ξενοδοχείων, της κατοικίας και των εξοχικών/δευτερευουσών κατοικιών. Ωστόσο, οι τιμές στις κατοικίες θεωρούνται υπερτιμημένες και οι βιομηχανικοί χώροι κατέγραψαν πτώση αξιών. Κύριοι παράγοντες ανάπτυξης ήταν η ισχυρή ζήτηση από ξένους επενδυτές για κατοικίες, η άνοδος του τουρισμού και η αναμόρφωση των αστικών περιοχών. Παρ΄ όλα αυτά, η αβεβαιότητα στην νομοθεσία, η αύξηση του κόστους κατασκευής και οι δυσκολίες στην εύρεση προσιτής κατοικίας εξακολουθούν να δημιουργούν σημαντικές προκλήσεις.
• Οι κανονισμοί δόμησης εξακολουθούν να επηρεάζουν τις εγκρίσεις αδειών και τη δραστηριότητα στον κατασκευαστικό κλάδο, εντείνοντας την αβεβαιότητα στην αγορά. Παράλληλα, η προσέλκυση νέων θεσμικών διεθνών επενδυτών και η διευκόλυνση μεγάλων εξαγορών μέσω χαμηλότερου κόστους κεφαλαίου παραμένουν κρίσιμες. Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας παραμένει έντονο, καθώς το μέσο ελληνικό νοικοκυριό δυσκολεύεται να συμβαδίσει με τη συνεχή αύξηση του κόστους στέγασης.
• Παρότι η αγορά δείχνει γενικά ανθεκτική, υπάρχουν ήδη πρώιμες ενδείξεις πίεσης σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων. Για τους επόμενους έξι μήνες, αναμένεται θετική πορεία για τα ξενοδοχεία, τις εξοχικές κατοικίες και τα γραφεία, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης πιθανόν να υστερήσουν. Η θετική αυτή προοπτική βασίζεται στη σταθερότητα του πολιτικού και οικονομικού περιβάλλοντος, στη μεγάλη ζήτηση από ξένους επενδυτές και στην προώθηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων. Ωστόσο, τα προβλήματα παραμένουν, όπως το υψηλό κόστος κατασκευής, η αβεβαιότητα στην νομοθεσία γύρω από τις διατάξεις του ΝΟΚ και η έλλειψη εργατικού δυναμικού, ιδιαίτερα εξειδικευμένων τεχνιτών.
