Προσβασιμότητα εμπορικών καταστημάτων

[χρόνος ανάγνωσης 2 λεπτά και 16 δευτ.]

Ο Εμπορικός Σύλλογος Ηρακλείου προχώρησε σε μια σημαντική ενημέρωση προς τα μέλη του αναφορικά με τις υποχρεώσεις προσβασιμότητας για Άτομα με Αναπηρία (ΑΜΕΑ) στα εμπορικά καταστήματα, η οποία είναι υποχρεωτική από την 1η Απριλίου 2023. Η ανακοίνωση, που συντάχθηκε σε συνεργασία με την κ. Μαρία Σίτη (Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός, Συγκοινωνιολόγος, MSc Πολεοδόμος), τονίζει την ανάγκη για προσαρμογές στα κτίρια που στεγάζουν εμπορικές χρήσεις.

Ειδικότερα

η ανακοίνωση του Εμπορικού Συλλόγου Ηρακλείου αναφέρει:

Υποχρεώσεις προσβασιμότητας ΑΜΕΑ στα εμπορικά καταστήματα  
Τα παρακάτω αποτελούν μια πρώτη ενημέρωση των μελών μας για τις υποχρεώσεις που έχουμε όσο αφορά την προσβασιμότητα για ΑΜΕΑ σε όλα τα κτίρια, η οποία είναι υποχρεωτική από 1 Απριλίου 2023. Συντάχθηκαν σε συνεργασία με την κ. Μαρία Σίτη (Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός, Συγκοινωνιολόγος, MSc Πολεοδόμος.).

Τι σημαίνει προσβάσιμο κτίριο κατ’ ελάχιστον:   
• Προσβάσιμη είσοδος (>0,90μ) και πρόσβαση από την εξωτερική θύρα στον ανελκυστήρα (ελάχιστου αποδεκτού πλάτους 0,90μ με ταυτόχρονη πρόβλεψη χώρων ελιγμών αμαξιδίου) – προσβάσιμη είσοδος σημαίνει ισόπεδη πρόσβαση ή ράμπα κλίσης ≤ 5% 
• Δεν επιτρέπονται σκαλοπάτια χωρίς εναλλακτική πρόσβαση (ράμπα ή αναβατόριο).  
• Κατακόρυφη κυκλοφορία (προσβάσιμος ανελκυστήρας ή αναβατόριο).  
• Προσβάσιμες οδεύσεις διαφυγής και προστατευμένοι προσβάσιμοι χώροι αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών – γενικά διάδρομοι εξυπηρέτησης ελαχίστου πλάτους 0.90μ.    
• Ενας τουλάχιστον προσβάσιμος χώρος υγιεινής (αν υπάρχουν τουαλέτες για πελάτες).   
• Προσεκτική διαχείριση της φορτοεκφόρτωσης και της στάθμευσης/χρήσης του χώρου έμπροσθεν και πέριξ του καταστήματος τους γενικότερα αλλά και ειδικότερα όσο αφορά τις οδεύσεις τυφλών.   

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη για τον έμπορο/καταστηματάρχη που δεν είναι ιδιοκτήτης;  
• Εφόσον λειτουργεί επιχείρηση σε κατάστημα που στεγάζεται σε ενοικιαζόμενο ακίνητο — δηλαδή δεν κατέχει την ιδιοκτησία ο έμπορος — και η χρήση του χώρου εμπίπτει σε χρήσεις κοινόχρηστου κοινού / εμπορίου, τότε το κτίριο/κατάστημα υπόκειται στις υποχρεώσεις προσβασιμότητας.  
• Αν θέλει να λειτουργήσει νόμιμα και να τηρήσει τις υποχρεώσεις πρόσβασης, χρειάζεται να γίνουν οι απαραίτητες προσαρμογές — ανεξάρτητα από το αν είναι ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής.  
• Αυτό σημαίνει ότι ο έμπορος έχει ισχυρό έννομο συμφέρον να έρθει σε επαφή με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου — για να εξασφαλίσει ότι οι απαιτούμενες διαμορφώσεις θα γίνουν.   

Ο νόμος διαφοροποιείται για:   
• τα κτίρια που προϋφίστανται του 2012.  
• τα νέα κτίρια (όσα ανεγέρθησαν με άδεια από τις 9/4/2012 και μετά.  

Κτίρια που προϋφίστανται του 2012  
Για ότι έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια πριν από την παραπάνω ημερομηνία πρέπει να γίνουν έργα προσαρμογής. Η Υ.Α. 65826/2020 καθορίζει τις προδιαγραφές για την εύλογη προσαρμογή σε υφιστάμενα κτίρια. 
Ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων κτιρίων, επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση: 
Α) Ανελκυστήρας με ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου: πλάτος 0,90 μ και μήκος 1,20μ, ελεύθερο άνοιγμα πόρτας στη μικρότερη από τις παραπάνω διαστάσεις 0,80μ. 
Β) Ενός τουλάχιστον προσβάσιμου σε άτομα με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενα άτομα χώρου υγιεινής με κοινή χρήση ανδρών/γυναικών. 
Γ) Υφιστάμενα κτίρια με χρήσεις εμπορίου, γραφείων και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο, με μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ μπορούν να εξαιρεθούν μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, εφόσον αυτό προκαλεί δυσανάλογη επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες τους. 
Δ) Επιπλέον εξαιρέσεις που σχετίζονται με τη θέση του ακινήτου και την διαφορά με τη στάθμη του εδάφους κ.α. (διαφορά στάθμης μεγαλύτερη από 2.50 μ.)   

Νέα κτίρια (μετά το 2012) 
Νέα κτίρια ορίζονται όσα ανεγέρθησαν με άδεια από τις 9/4/2012 και μετά. 
Γι αυτά ισχύουν οι νεότερες προδιαγραφές και απαιτείται σύνταξη μελέτης προσβασιμότητας.  
Για τα εμπορικά καταστήματα ισχύουν οι διατάξεις του ΝΟΚ (Ν. 4067/2012) – με τις τροποποιήσεις που ισχύουν σήμερα https://www.kodiko.gr/nomothesia/diataksi/117740
https://amea.gov.gr/legislation/18/832  
Προτείνουμε στα μέλη μας να μιλήσουν με το μηχανικό τους ή με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.    
Αν υπάρχει επαρκές ενδιαφέρον ο Εμπορικός Σύλλογος προτείνει την διοργάνωση μια παρουσίαση των βασικών προδιαγραφών με την συνδρομή ειδικού πάνω στο θέμα αυτό. 
Παρακαλούμε να αποστείλετε σχετικό μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω email στο [email protected].