Χωροταξικό πλαίσιο βιώσιμης φιλοξενίας
[χρόνος ανάγνωσης 1 λεπτό και 22 δευτ.]
Το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ) κατέθεσε στη δημόσια διαβούλευση τις επικαιροποιημένες θέσεις του για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού, σε μια περίοδο όπου ο κλάδος αναζητά σταθερούς κανόνες, σαφείς προτεραιότητες και ένα σύγχρονο πλαίσιο που θα στηρίξει τη βιώσιμη ανάπτυξη της ελληνικής φιλοξενίας. Με τη συνδρομή εξειδικευμένων επιστημόνων, το ΞΕΕ αναμόρφωσε τις προτάσεις που είχε παρουσιάσει το 2024, ενώ οι τελικές θέσεις εγκρίθηκαν ομόφωνα κατά τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 22 Μαΐου 2026.
Ο Πρόεδρος του ΞΕΕ, Αλέξανδρος Βασιλικός, υπογράμμισε ότι η θεσμοθέτηση ενός ολοκληρωμένου χωροταξικού πλαισίου αποτελεί κρίσιμη προϋπόθεση για το μέλλον του ελληνικού τουρισμού, επισημαίνοντας πως η βιωσιμότητα και η ανάπτυξη δεν μπορούν να προχωρήσουν χωρίς ξεκάθαρους κανόνες, ασφάλεια δικαίου και σταθερότητα για τις επενδύσεις. Παράλληλα, τόνισε ότι η Ελλάδα διαθέτει ήδη ένα πρωτοποριακό σύστημα περιβαλλοντικής κατάταξης των ξενοδοχείων, το οποίο πρέπει να αξιοποιηθεί ως εργαλείο τεκμηρίωσης αντί για οριζόντιες ρυθμίσεις που δεν λαμβάνουν υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε προορισμού.
Σε αυτό το πλαίσιο, το ΞΕΕ παρουσιάζει μια ολοκληρωμένη δέσμη προτάσεων που στοχεύουν στη διαμόρφωση ενός ρεαλιστικού, λειτουργικού και αναπτυξιακού χωροταξικού πλαισίου, ικανού να στηρίξει τόσο τις τοπικές κοινωνίες όσο και την ανταγωνιστικότητα της ελληνικής φιλοξενίας.
Οι βασικοί άξονες των θέσεων του ΞΕΕ είναι οι ακόλουθοι:
• Πλήρης δημοσιοποίηση και επιστημονικός έλεγχος της μεθοδολογίας με την οποία κατηγοριοποιούνται οι περιοχές στο νέο χωροταξικό πλαίσιο και υποχρεωτική εκπόνηση Εκθέσεων Εκτίμησης Φέρουσας Ικανότητας.
• Αντιμετώπιση της φέρουσας ικανότητας ως δυναμικού μεγέθους, το οποίο επηρεάζεται από τις δημόσιες επενδύσεις και την επάρκεια των δημοσίων υποδομών. ιδίως σε ύδρευση, αποχέτευση, ενέργεια, οδικά δίκτυα και διαχείριση αποβλήτων.
• Διαφοροποιημένη και τεκμηριωμένη προσέγγιση ανά περιοχή και προορισμό, με βάση τη νομοθεσία για την περιβαλλοντική κατάταξη των ξενοδοχείων, αντί για οριζόντιες ρυθμίσεις που εφαρμόζονται ενιαία ανεξαρτήτως τοπικών χαρακτηριστικών.
• Επανεξέταση ρυθμίσεων όπως το γενικό όριο των 100 κλινών, οι αυξημένες αρτιότητες και η πρόβλεψη νέου περιβαλλοντικού μη ανταποδοτικού τέλους.
• Συνυπολογισμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης, τόσο στη φέρουσα ικανότητα όσο και στους δείκτες κατηγοριοποίησης των περιοχών.
• Πρόβλεψη ολοκληρωμένων μηχανισμών ανάπλασης και διαχείρισης για κορεσμένους τουριστικούς προορισμούς.
• Διασφάλιση της ασφάλειας δικαίου και της σταθερότητας του πλαισίου για πολίτες, επενδυτές και επιχειρήσεις του τουριστικού τομέα.
• Εντατικοποίηση της συνεργασίας με τους θεσμικούς φορείς του τουρισμού κατά την τελική διαμόρφωση και εφαρμογή του νέου πλαισίου.
